Estimation théorique
Rue du Cure,59100 Roubaix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Cure,59100-Roubaix indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-18 | 25 | RUE NAIN | 17 | 265 | 239 | 120000€ | 453€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 106 | 0 | 215850€ | 2036€ |
2020-05-07 | 6 | RUE SAINT ANTOINE | 5 | 174 | 132 | 142500€ | 819€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 160 | 231 | 338603€ | 2116€ |
2021-12-14 | 238 | AV DES NATIONS UNIES | 3 | 90 | 0 | 60000€ | 667€ |
2022-06-22 | 234 | AV DES NATIONS UNIES | 6 | 119 | 115 | 142000€ | 1193€ |
2020-01-16 | 18 | RUE LATINE | 6 | 120 | 93 | 166160€ | 1385€ |
2022-05-11 | 23 | RUE DES FABRICANTS | 5 | 105 | 105 | 303000€ | 2886€ |
2022-06-09 | 67 | RUE NAIN | 9 | 160 | 104 | 102000€ | 638€ |
2022-07-04 | 26 | RUE LATINE | 3 | 80 | 89 | 120000€ | 1500€ |
2021-09-29 | 216 | AV DES NATIONS UNIES | 4 | 55 | 58 | 50000€ | 909€ |
2022-04-21 | 31 | RUE LATINE | 4 | 62 | 47 | 95000€ | 1532€ |
2023-05-03 | 4 | RUE DU NORD | 6 | 200 | 304 | 515370€ | 2577€ |
2022-04-06 | 35 | RUE LATINE | 8 | 139 | 95 | 75000€ | 540€ |
2020-01-24 | 34 | RUE DU COLLEGE | 4 | 110 | 65 | 77000€ | 700€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DU NORD | 8 | 93 | 86 | 145000€ | 1559€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DU NORD | 8 | 93 | 86 | 195000€ | 2097€ |
2020-03-25 | 52 | RUE DE CHOISEUL | 4 | 95 | 106 | 99000€ | 1042€ |
2021-12-16 | 52 | RUE DE CHOISEUL | 4 | 95 | 106 | 143000€ | 1505€ |
2021-09-21 | 10 | RUE DU COLLEGE | 5 | 110 | 174 | 165000€ | 1500€ |
2019-12-17 | 89 | GR GRANDE RUE | 4 | 140 | 87 | 65000€ | 464€ |
2020-05-11 | 89 | GR GRANDE RUE | 4 | 140 | 87 | 115000€ | 821€ |
2020-12-03 | 17 | BD GAMBETTA | 8 | 300 | 262 | 275000€ | 917€ |
2023-03-09 | 33 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 7 | 150 | 227 | 344920€ | 2299€ |
2020-09-04 | 111 | RUE DU COLLEGE | 6 | 102 | 118 | 161900€ | 1587€ |
2020-05-25 | 8 | RUE RICHARD LENOIR | 6 | 122 | 91 | 30000€ | 246€ |
2020-06-22 | 16 | RUE RICHARD LENOIR | 4 | 124 | 0 | 169400€ | 1366€ |
2021-03-10 | 45 | RUE DU FONTENOY | 4 | 70 | 110 | 50000€ | 714€ |
2022-08-25 | 139 | RUE DU COLLEGE | 5 | 100 | 195 | 80000€ | 800€ |
2020-07-31 | 40 | RUE DU GRAND CHEMIN | 3 | 111 | 302 | 230000€ | 2072€ |
2023-06-19 | 58 | RUE DU FONTENOY | 4 | 95 | 116 | 140000€ | 1474€ |
2020-07-07 | 61 | RUE DU FONTENOY | 3 | 110 | 64 | 132200€ | 1202€ |
2022-11-15 | 26 | RUE LOUIS CATRICE | 4 | 80 | 65 | 105000€ | 1313€ |
2022-09-23 | 13 | RUE LOUIS CATRICE | 3 | 52 | 50 | 85000€ | 1635€ |
2019-08-26 | 151 | RUE DU COLLEGE | 6 | 150 | 228 | 190000€ | 1267€ |
2019-09-27 | 110 | RUE SAINT ANTOINE | 7 | 200 | 183 | 144000€ | 720€ |
2023-01-12 | 110 | RUE SAINT ANTOINE | 7 | 200 | 183 | 690000€ | 3450€ |
2020-02-28 | 6 | RUE N DAME DES VICTOIRES | 5 | 195 | 167 | 141000€ | 723€ |
2021-10-18 | 6 | RUE N DAME DES VICTOIRES | 5 | 195 | 167 | 170000€ | 872€ |
2020-06-22 | 71 | RUE DU FONTENOY | 4 | 97 | 57 | 77000€ | 794€ |
2020-12-21 | 121 | GR GRANDE RUE | 5 | 70 | 78 | 95000€ | 1357€ |
2021-04-13 | 121 | GR GRANDE RUE | 5 | 70 | 78 | 139000€ | 1986€ |
2021-06-25 | 13 | RUE MIMEREL | 4 | 217 | 217 | 187000€ | 862€ |
2022-02-16 | 13 | RUE MIMEREL | 4 | 217 | 217 | 265000€ | 1221€ |
2020-12-23 | 7 | RUE D INKERMANN | 4 | 90 | 86 | 213920€ | 2377€ |
2020-04-24 | 32 | RUE DE SOUBISE | 4 | 82 | 125 | 148410€ | 1810€ |
2021-04-30 | 32 | RUE DE SOUBISE | 4 | 82 | 137 | 143040€ | 1744€ |
2019-08-02 | 68 | AV FOSSE AUX CHENES | 6 | 164 | 154 | 223100€ | 1360€ |
2022-11-17 | 150 | RUE DE BLANCHEMAILLE | 3 | 94 | 221 | 116000€ | 1234€ |
2023-02-14 | 13 | RUE D INKERMANN | 4 | 80 | 86 | 80000€ | 1000€ |
2023-02-14 | 13 | RUE D INKERMANN | 4 | 80 | 86 | 110000€ | 1375€ |
2019-11-29 | 22 | RUE PELLART | 3 | 104 | 98 | 110000€ | 1058€ |
2021-12-17 | 22 | RUE PELLART | 3 | 104 | 98 | 193775€ | 1863€ |
2022-10-06 | 32 | RUE DE SOUBISE | 4 | 82 | 187 | 148800€ | 1815€ |
2023-03-10 | 21 | RUE MIMEREL | 8 | 266 | 227 | 300000€ | 1128€ |
2023-06-28 | 61 | RUE DU PRESIDENT AURIOL | 2 | 83 | 102 | 136000€ | 1639€ |
2023-01-12 | 32 | RUE DE SOUBISE | 4 | 82 | 183 | 155000€ | 1890€ |
2021-08-04 | 28 | RUE PELLART | 4 | 116 | 101 | 180000€ | 1552€ |
2023-02-15 | 32 | RUE DE SOUBISE | 4 | 82 | 143 | 149000€ | 1817€ |
2019-07-31 | 32 | RUE DE SOUBISE | 4 | 82 | 139 | 146020€ | 1781€ |
2019-08-08 | 27 | RUE MIMEREL | 7 | 250 | 165 | 250000€ | 1000€ |
2023-06-15 | 89 | RUE DE BLANCHEMAILLE | 3 | 55 | 47 | 58000€ | 1055€ |
2019-10-30 | 159 | RUE DU COLLEGE | 10 | 204 | 102 | 80000€ | 392€ |
2019-11-26 | 159 | RUE DU COLLEGE | 10 | 204 | 102 | 100000€ | 490€ |
2020-12-17 | 16 | BD DU GENERAL LECLERC | 10 | 160 | 192 | 378750€ | 2367€ |
2020-10-23 | 32 | RUE DE SOUBISE | 4 | 82 | 143 | 147510€ | 1799€ |
2022-06-15 | 20 | RUE ARCHIMEDE | 7 | 130 | 133 | 137000€ | 1054€ |
2022-10-25 | 15 | RUE DU TRICHON | 5 | 118 | 219 | 380000€ | 3220€ |
2022-03-29 | 101 | RUE DE BLANCHEMAILLE | 4 | 71 | 52 | 41500€ | 585€ |
2022-06-28 | 167 | RUE DU COLLEGE | 7 | 230 | 232 | 180000€ | 783€ |
2021-04-09 | 32 | RUE DE SOUBISE | 4 | 82 | 145 | 143040€ | 1744€ |
2021-12-30 | 99 | RUE DE BLANCHEMAILLE | 5 | 99 | 101 | 129000€ | 1303€ |
2019-08-20 | 132 | RUE DU COLLEGE | 5 | 102 | 84 | 156750€ | 1537€ |
2021-02-25 | 45 | RUE PELLART | 6 | 103 | 158 | 139000€ | 1350€ |
2021-07-29 | 32 | RUE DE SOUBISE | 4 | 82 | 153 | 147980€ | 1805€ |
2020-09-24 | 171 | RUE DU COLLEGE | 8 | 138 | 111 | 223250€ | 1618€ |
2020-06-24 | 44 | RUE PELLART | 5 | 70 | 60 | 31000€ | 443€ |
2021-05-25 | 44 | RUE PELLART | 5 | 70 | 60 | 132000€ | 1886€ |
2021-05-04 | 19 | RUE DU TRICHON | 5 | 187 | 164 | 151000€ | 807€ |
2022-03-22 | 19 | RUE DU TRICHON | 5 | 187 | 164 | 371000€ | 1984€ |
2021-04-02 | 47 | RUE PELLART | 6 | 117 | 152 | 140000€ | 1197€ |
2021-02-10 | 173 | RUE DU COLLEGE | 6 | 134 | 84 | 79000€ | 590€ |
2019-06-26 | 21 | RUE DU TRICHON | 5 | 82 | 125 | 108500€ | 1323€ |
2022-09-05 | 166 | RUE DE BLANCHEMAILLE | 4 | 98 | 104 | 154000€ | 1571€ |
2022-05-25 | 191 | RUE DU COLLEGE | 5 | 109 | 109 | 169000€ | 1550€ |
2020-10-07 | 195 | RUE DU COLLEGE | 7 | 105 | 113 | 162000€ | 1543€ |
2019-07-03 | 172 | RUE DE BLANCHEMAILLE | 7 | 238 | 373 | 110000€ | 462€ |
2021-11-26 | 199 | RUE DU COLLEGE | 3 | 110 | 112 | 140900€ | 1281€ |
2022-07-01 | 25 | RUE DU TRICHON | 6 | 190 | 263 | 468622€ | 2466€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DE CROUY | 4 | 57 | 66 | 61690€ | 1082€ |
2023-06-06 | 9 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 140 | 94 | 101000€ | 721€ |
2022-11-22 | 203 | RUE DU COLLEGE | 3 | 110 | 92 | 80500€ | 732€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DE CROUY | 3 | 70 | 50 | 162500€ | 2321€ |
2019-07-16 | 20 | RUE REMY COGGHE | 11 | 286 | 153 | 260000€ | 909€ |
2022-10-06 | 9 | RUE TERNAUX | 4 | 77 | 55 | 86000€ | 1117€ |
2020-11-18 | 23 | RUE HENRI CARETTE | 4 | 66 | 45 | 45000€ | 682€ |
2022-03-02 | 23 | RUE HENRI CARETTE | 4 | 66 | 45 | 84500€ | 1280€ |
2023-03-03 | 54 | RUE DE LA PAIX | 2 | 80 | 63 | 67000€ | 838€ |
2019-06-28 | 22 | RUE REMY COGGHE | 4 | 97 | 170 | 292000€ | 3010€ |
2020-06-29 | 146 | RUE DU COLLEGE | 6 | 105 | 109 | 125500€ | 1195€ |
2021-11-03 | 74 | RUE DU GRAND CHEMIN | 8 | 410 | 664 | 749000€ | 1827€ |
2020-10-22 | 23 | RUE REMY COGGHE | 4 | 78 | 63 | 108500€ | 1391€ |
2022-01-28 | 17 | RUE DE LILLE | 8 | 190 | 322 | 563950€ | 2968€ |
2021-06-30 | 107 | RUE DE L HOMMELET | 5 | 104 | 107 | 95000€ | 913€ |
2021-06-18 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 100 | 86 | 135500€ | 1355€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 107 | 69 | 154740€ | 1446€ |
2021-10-15 | 3 | IMP LAMARTINE | 2 | 59 | 69 | 91000€ | 1542€ |
2019-08-22 | 42 | RUE HENRI CARETTE | 3 | 66 | 65 | 95000€ | 1439€ |
2022-02-14 | 154 | RUE DU COLLEGE | 4 | 90 | 70 | 65000€ | 722€ |
2023-05-12 | 156 | RUE DU COLLEGE | 4 | 100 | 69 | 70000€ | 700€ |
2021-09-29 | 54 | RUE HENRI CARETTE | 7 | 120 | 66 | 95430€ | 795€ |
2019-06-07 | 21 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 75 | 87 | 150000€ | 2000€ |
2023-02-06 | 53 | RUE PELLART | 5 | 143 | 95 | 95000€ | 664€ |
2023-06-08 | 38 | RUE DU TRICHON | 5 | 92 | 112 | 250000€ | 2717€ |
2021-09-17 | 13 | RUE LAVOISIER | 4 | 67 | 61 | 130000€ | 1940€ |
2022-05-17 | 15 | RUE LAVOISIER | 4 | 132 | 248 | 220000€ | 1667€ |
2022-04-11 | 49 | RUE DE LA RONDELLE | 4 | 81 | 107 | 150000€ | 1852€ |
2019-06-28 | 47 | RUE DE LA RONDELLE | 11 | 200 | 213 | 121000€ | 605€ |
2021-08-17 | 23 | RUE DES LOUPS | 5 | 96 | 115 | 200000€ | 2083€ |
2023-06-08 | 23 | RUE DES LOUPS | 5 | 96 | 115 | 222164€ | 2314€ |
2021-06-30 | 42 | RUE DE LILLE | 7 | 240 | 184 | 450000€ | 1875€ |
2023-05-15 | 28 | RUE HENRI CARETTE | 7 | 150 | 110 | 129000€ | 860€ |
2019-11-22 | 33 | RUE TERNAUX | 5 | 79 | 69 | 83000€ | 1051€ |
2019-05-27 | 42 | RUE DE LILLE | 4 | 107 | 71 | 121000€ | 1131€ |
2022-02-02 | 42 | RUE DE LILLE | 4 | 107 | 71 | 260508€ | 2435€ |
2020-01-14 | 58 | RUE PELLART | 5 | 135 | 160 | 182000€ | 1348€ |
2023-02-18 | 44 | RUE DU TRICHON | 3 | 125 | 164 | 197144€ | 1577€ |
2020-07-15 | 45 | RUE DE LA RONDELLE | 3 | 70 | 81 | 32000€ | 457€ |
2022-03-03 | 45 | RUE DE LA RONDELLE | 4 | 100 | 81 | 32000€ | 320€ |
2022-12-06 | 8 | RUE LAVOISIER | 5 | 73 | 47 | 57000€ | 781€ |
2020-05-05 | 61 | RUE DE CROUY | 4 | 52 | 69 | 30000€ | 577€ |
2020-03-05 | 39 | RUE REMY COGGHE | 5 | 60 | 98 | 96000€ | 1600€ |
2022-03-31 | 46 | RUE DU TRICHON | 9 | 175 | 164 | 299900€ | 1714€ |
2020-07-09 | 124 | AV J BAPTISTE LEBAS | 4 | 105 | 74 | 75000€ | 714€ |
2022-06-17 | 124 | AV J BAPTISTE LEBAS | 4 | 105 | 74 | 175000€ | 1667€ |
2022-09-27 | 124 | AV J BAPTISTE LEBAS | 4 | 105 | 74 | 250000€ | 2381€ |
2022-01-19 | 12 | RUE LAVOISIER | 5 | 122 | 50 | 73000€ | 598€ |
2019-06-17 | 24 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 107 | 114 | 120000€ | 1121€ |
2020-09-10 | 3 | CRS LAMARQUE RUE DE CROUY | 3 | 50 | 50 | 30000€ | 600€ |
2022-01-11 | 180 | RUE DU COLLEGE | 5 | 112 | 212 | 129300€ | 1154€ |
2023-03-24 | 35 | RUE DE LILLE | 4 | 98 | 99 | 260000€ | 2653€ |
2020-02-03 | 50 | RUE DU TRICHON | 4 | 82 | 167 | 150000€ | 1829€ |
2022-07-20 | 69 | RUE PELLART | 6 | 106 | 73 | 113750€ | 1073€ |
2020-10-13 | 32 | RUE D ARCOLE | 3 | 90 | 41 | 88000€ | 978€ |
2020-11-06 | 16 | RUE LAVOISIER | 5 | 105 | 64 | 70000€ | 667€ |
2022-06-17 | 2 | RUE HENRI CARETTE | 3 | 62 | 53 | 65000€ | 1048€ |
2020-10-13 | 30 | RUE D ARCOLE | 3 | 90 | 39 | 88000€ | 978€ |
2022-11-10 | 71 | RUE PELLART | 5 | 116 | 93 | 70000€ | 603€ |
2020-01-10 | 21 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 280 | 305 | 595000€ | 2125€ |
2021-02-25 | 36 | RUE DE L AVOCAT | 5 | 110 | 111 | 135000€ | 1227€ |